广西壮族自治区南宁市人民政府


南宁市房地产开发项目综合验收暂行办法
广西壮族自治区人民政府令第11号



第一条 为加强房地产开发项目的管理，提高城市建设综合开发率，实现城市建设统一规划、合理布局、综合开发、配套建设，增加城市整体功能的目的，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国城市规划法》等法律、法规，结合我市实际情况，制定本办法。
第二条 凡在南宁市城市规划区国有土地范围内的房地产开发项目，均须进行房地产开发项目综合验收（以下简称开发项目综合验收）。
第三条 本办法所称的房地产开发项目（以下简称开发项目）系指房地产开发企业在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施和房屋建设的项目。
第四条 南宁市建设局是开发项目综合验收工作的行政主管部门，负责组织、协调开发项目综合验收工作。
第五条 市建设局根据开发项目的规模及配套建设内容，组织有关部门进行开发项目综合验收。
第六条 开发项目综合验收应在开发项目竣工并经单项建筑工程施工质量验收合格后进行。
开发项目综合验收应当包括以下内容：
（一）开发项目的各项审批手续是否完备；
（二）是否按经批准的规划实施开发建设；
（三）配套建设的基础设施和公共服务设施是否按要求同步完成，符合交付使用的要求；
（四）单项工程质量验收手续是否完备；
（五）拆迁补偿安置方案是否落实；
（六）物业管理是否落实；
（七）其它。
第七条 开发项目综合验收应提供的材料：
（一）房地产开发企业的工商营业执照和房地产开发资质证书；
（二）《开发建设协议书》。
（三）开发项目立项和计划批文，固定资产投资许可证；
（四）《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》及用地规划红线图；
（五）《国有土地使用权证》；
（六）《建设工程施工许可证》；
（七）经批准的开发项目规划总平面图、批准文件；
（八）经批准的拆迁安置补偿方案及其落实情况；
（九）物业管理办法及经批准的基础设施和公益设施产权界定方案；
（十）经批准的单项工程施工设计图；
（十一）单项工程质量验收合格证明文件；
（十二）其它应提供的文件、材料或图纸。
第八条 开发项目竣工并经单项工程质量验收合格后，房地产开发企业应向市建设局提出开发项目综合验收申请，并报送本办法第七条规定的材料。市建设局应在收齐本办法第七条规定的材料后一个月内，编制该项目综合验收实施方案并组织有关部门进行开发项目综合验收。
参加开发项目综合验收的单位，须对各自负责的验收内容签署明确的验收意见和评分意见，并对此负责。
对综合验收合格的开发项目，由市建设局发给《房地产开发项目综合验收合格证书》，作为交付使用的必备条件。
第九条 开发项目综合验收实行百分制评分和等级评定制度。 百分制评分标准和等级评定标准由市建设局组织有关部门制订， 报市政府审定颁布后实施。
第十条 分期建设的开发项目，其基础设施和公共服务配套建筑须按《开发建设协议书》要求同步实施，并按《开发建设协议书》规定进行分期综合验收。
第十一条 对综合验收不合格的项目，责令开发建设单位限期改正，由此发生的费用由开发建设单位承担。
在规定期限内未改正的，按《开发项目建设协议书》中的责任条款处罚。在未改正之前，市计划、规划、土地、建设等部门对开发建设单位不予审批新的开发项目。
第十二条 本经综合验收和综合验收不合格的项目，不准交付使用。
凡未经综合验收和综合验收不合格即交付使用，除按本办法第十一条规定予以处罚外，造成遗留问题的，按《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国城市规划法》有关规定处理。
第十三条 凡在本办法颁布前已交付使用、未按经批准的规划完成配套建设的项目，由市建设局与开发建设单位签订配套建设协议书，限期完成配套建设。逾期由市建设局给予警告，市计划、规划、土地、建设等管理部门不再给予办理其它项目审批手续。情节严重者，按国家有关规定
注销其开发资质证书。
第十四条 开发项目综合验收合格后30天内，开发建设单位须按经批准的产权界定方案，对基础设施和公益设施进行产权移交。
第十五条 武鸣、邕宁两县的开发项目综合验收，可参照本办法执行。
第十六条 本办法由南宁市建设局负责解释。
第十七条 本办法自发布之日起施行。



1997年2月20日
中国建设银行


关于印发“中国人民建设银行储蓄会计核算制度”的通知

1990年8月2日，中国人民建设银行

建设银行各省、自治区、直辖市分行，计划单列市分行：
为了加强储蓄业务管理，根据总行治理整顿深化改革三年发展规划和1989年7月全国建设银行储蓄工作会议精神，按照“用一年左右的时间，规范全行储蓄会计核算制度”的要求，总行修订规范了《中国人民建设银行储蓄会计核算制度》，现印发给你们，请按此执行。
总行1987年以建总会字（87）第194号文件，印发了《中国人民建设银行储蓄会计核算试行办法》，对全行储蓄业务起步阶段的会计核算工作起了很大的作用。但是由于近几年全行储蓄业务发展很快，这个试行办法已逐渐不能适应业务发展的要求。为应急需，有的引用其他专业银行的制度，有的自定了办法，存在着“一行多制”的问题，不统一也不规范，不利于提高管理水平，制约了储蓄业务稳定健康地发展。为此，从1989年10月份开始总行组成修订小组，抓紧进行储蓄会计核算制度的修订工作。这个制度根据建设银行会计核算制度，在总结原有试行办法实施情况的基础上，吸收各行在实践中形成的经验和好的作法，兼顾了目前各行的实际情况，在各行的大力支持下，经过“几上几下”反复修改，基本上达到了统一和规范的要求。
储蓄会计核算制度是全行管理工作的一项基本建设，是储蓄业务基础管理的重要依据。对加强和提高储蓄业务管理水平，具有重要意义。因此要求各行认真执行，要把贯彻储蓄会计核算制度的工作列入重要日程，花大力气，下苦功夫，加强领导，层层落实，一抓到底，抓出成效。
《中国人民建设银行储蓄会计核算制度》自1990年10月1日起执行，各行以前执行的核算制度或办法一律于同期废止。本核算制度由总行筹资部负责解释。各省、自治区、直辖市分行和计划单列市分行可以根据本制度制订实施细则，并报总行备案。各行在执行本制度过程中发现的问题，请及时报总行筹资储蓄部。

附件：中国人民建设银行储蓄会计核算制度
说明：
《中国人民建设银行储蓄会计核算制度》经行长签发后，现正送印刷厂铅印，在八月末左右可印制出来，以单行本下发各行执行。为了便于各行做好准备工作，现将有关事项做如下说明：
一、根据无锡培训班讨论情况，在报审过程中，个别地方做了一些修改。如：
（一）第十二条中，事后监督综合核算帐簿设置取消总分户帐，增设了“汇总储蓄存款科目分户日记帐”。
该帐按会计科目设置，根据各储蓄所的凭证整理单按科目编制汇总凭证整理单。根据汇总凭证整理单登记汇总储蓄存款科目分户日记帐。
（二）第四十条 储蓄所领取现金的帐务处理：
1、管理行处事后监督部门应向会计部门送存领取现金的印鉴片一份，会计部门凭以核对印鉴。
2、储蓄所向管理行处现金业务库领取现金时，应填制“库存现金请领书”一式三联，由所长签章后，送事后监督部门审查，审查无误并加盖印鉴章后，一份留存备查，二份退储蓄所，持交管理行处会计部门，会计部门审查后，据以填制“内部往来划付款凭证”一式二联，第二联内部往来凭证做付方记帐凭证（附一联库存现金请领书），第一联内部往来凭证及一联库存现金请领书转交出纳部门。出纳部门收到后，据以填制“现金出库票”一式二联，加盖出纳人员名章和现金付讫章，一联留存（附一联库存现金请领书），另一联附内部往来凭证交领款人。
3、储蓄所领回现金后，清点入库，以内部往来付款凭证第一联做收入记帐凭证，现金出库票作附件。
二、本制度以铅印单行本下发，从今年十月一日起执行，请各行按总行通知要规求认真做好各项准备工作。在保证帐务不错不乱的前提下，逐步落实制度的各项规定。如部分分行由于时间来不及做好准备工作，可根据情况推迟到九一年一月一日执行。
三、各分行制订的实施细则，请于年底前上报总行筹资储蓄部。
筹资储蓄部
1990年8月1日